ATTRAKTIVE KAPITALANLAGEN
30 VERMIETETE EIGENTUMSWOHNUNGEN IN MANNHEIM
In gefragter Wohnlage mit optimaler Verkehrsanbindung liegt der Mutterstadter Platz mitten im Herzen des Mannheimer Stadtviertels Rheinau. Die 30 vermieteten Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 32 m² bis 79 m² befinden sich in zwei direkt benachbarten, größtenteils verklinkerten Mehrfamilienhäusern am Mutterstadter Platz 4 und in der Mutterstadter Straße 7.
Mannheim
32 m² bis 79 m²
1 bis 3 Zimmer
Ab 110.000 €
Kaufpreis
Wohnungen
30 VERMIETETE EIGENTUMSWOHNUNGEN
Die 30 vermieteten 1- bis 3‑Zimmer-Wohnungen bieten ihren Mietern mit durchdacht geschnittenen Grundrissen und Größen von ca. 32 m² bis ca. 79 m² hervorragende Entfaltungsmöglichkeiten. Mit Zentralheizung, gefliesten Bädern, Rollläden und zum großen Teil Balkonen haben die Wohnungen einen soliden Ausstattungsstandard. Fahrstühle, wärmegedämmte Hauseingangstüren sowie der Innenhof mit Stellplatz und Garagen sorgen für zusätzlichen Komfort.
Das Projekt
MUTTERSTADTER PLATZ 4
Die im Jahre 1967 errichteten Gebäude wurden in den letzten Jahren sehr gut instand gehalten und befinden sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Gute Bauqualität, eine mieterfreundliche Umgebung und die stabile wirtschaftliche Struktur Mannheims sowie die damit einhergehende positive Einwohner- und Haushaltsentwicklung machen die Eigentumswohnungen zu einer rentablen und langfristig sicheren Kapitalanlage.
Umgebung
MANNHEIM-RHEINAU
MANNHEIM-RHEINAU
Der Stadtteil Rheinau liegt im Süden Mannheims und beheimatet ca. 25.000 Einwohner. Mitten im Zentrum des Wohnviertels befindet sich der Mutterstadter Platz – nur einen Katzensprung vom Marktplatz entfernt. In der unmittelbaren Umgebung des Objektes ist die Infrastruktur ideal: eine Schule, mehrere Kindergärten und zahlreiche Spielplätze bieten perfekte Grundvoraussetzungen. Die benachbarte Relaisstraße mit Anbindung an die Stadtbahn hält ein breites Nahversorgungsangebot bereit: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Restaurants – alles bequem fußläufig erreichbar.
Lage
MANNHEIM
Mannheim liegt in Baden-Württemberg an der Grenze zu Hessen und Rheinland-Pfalz und bildet mit 320.000 Einwohnern und 172.000 Haushalten das Herz der Metropolregion Rhein-Neckar. Als Universitätsstadt mit insgesamt neun staatlichen und mehreren privaten Hochschulen mit 29.000 Studierenden ist eine starke Nachfrage nach Wohnen durch den kontinuierlichen Zuwachs von Studenten und Young Professionals gegeben.
INVESTMENT
EINE SICHERE INVESTITION FÜR LANGFRISTIGE RENDITEN
VERKÄUFER
HCC IMMOBILIENMANAGEMENT GMBH IN WIESBADEN
WOHNEINHEITEN
30 VERMIETETE WOHNUNGEN + 5 GARAGEN
ERWERBSNEBENKOSTEN
5% Grunderwerbssteuer zzgl. ca. 1,8% Notar- und Gerichtskosten bezogen auf den Kaufpreis
INSTANDHALTUNGSRÜCKLAGE
0,50 € pro m² / pro Monat
EINKUNFTSART
Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung §2 Abs. 1 Nr. 6, §21 Abs. 1 Nr. 1 EStG
VERWALTUNGSKOSTEN
WEG 25 € zzgl. 19% MwSt. pro Monat
SEV 20 € zzgl. 19% MwSt. pro Monat
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