ATTRAKTIVE KAPITALANLAGEN
30 VERMIETETE EIGENTUMSWOHNUNGEN IN MANNHEIM
In gefrag­ter Wohn­la­ge mit opti­ma­ler Ver­kehrs­an­bin­dung liegt der Mut­ter­stadter Platz mit­ten im Her­zen des Mann­hei­mer Stadt­vier­tels Rhein­au. Die 30 ver­mie­te­ten Eigen­tums­woh­nun­gen mit Grö­ßen von ca. 32 m² bis 79 m² befin­den sich in zwei direkt benach­bar­ten, größ­ten­teils ver­klin­ker­ten Mehr­fa­mi­li­en­häu­sern am Mut­ter­stadter Platz 4 und in der Mut­ter­stadter Stra­ße 7.
Mann­heim
32 m² bis 79 m² 
1 bis 3 Zimmer
Ab 110.000 € Kaufpreis
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Woh­nun­gen
30 VERMIETETE EIGENTUMSWOHNUNGEN
Die 30 ver­mie­te­ten 1- bis 3‑Zim­mer-Woh­nun­gen bie­ten ihren Mie­tern mit durch­dacht geschnit­te­nen Grund­ris­sen und Grö­ßen von ca. 32 m² bis ca. 79 m² her­vor­ra­gen­de Ent­fal­tungs­mög­lich­kei­ten. Mit Zen­tral­hei­zung, geflies­ten Bädern, Roll­lä­den und zum gro­ßen Teil Bal­ko­nen haben die Woh­nun­gen einen soli­den Aus­stat­tungs­stan­dard. Fahr­stüh­le, wär­me­ge­dämm­te Haus­ein­gangs­tü­ren sowie der Innen­hof mit Stell­platz und Gara­gen sor­gen für zusätz­li­chen Komfort.
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Das Pro­jekt
MUTTERSTADTER PLATZ 4
Die im Jah­re 1967 errich­te­ten Gebäu­de wur­den in den letz­ten Jah­ren sehr gut instand gehal­ten und befin­den sich in einem äußerst gepfleg­ten Zustand. Gute Bau­qua­li­tät, eine mie­ter­freund­li­che Umge­bung und die sta­bi­le wirt­schaft­li­che Struk­tur Mann­heims sowie die damit ein­her­ge­hen­de posi­ti­ve Ein­woh­ner- und Haus­halts­ent­wick­lung machen die Eigen­tums­woh­nun­gen zu einer ren­ta­blen und lang­fris­tig siche­ren Kapitalanlage.
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Umge­bung
MANNHEIM-RHEINAU
MANNHEIM-RHEINAU Der Stadt­teil Rhein­au liegt im Süden Mann­heims und behei­ma­tet ca. 25.000 Ein­woh­ner. Mit­ten im Zen­trum des Wohn­vier­tels befin­det sich der Mut­ter­stadter Platz – nur einen Kat­zen­sprung vom Markt­platz ent­fernt. In der unmit­tel­ba­ren Umge­bung des Objek­tes ist die Infra­struk­tur ide­al: eine Schu­le, meh­re­re Kin­der­gär­ten und zahl­rei­che Spiel­plät­ze bie­ten per­fek­te Grund­vor­aus­set­zun­gen. Die benach­bar­te Relais­stra­ße mit Anbin­dung an die Stadt­bahn hält ein brei­tes Nah­ver­sor­gungs­an­ge­bot bereit: Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten, Ärz­te, Ban­ken und Restau­rants – alles bequem fuß­läu­fig erreichbar.
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Lage
MANNHEIM
Mann­heim liegt in Baden-Würt­tem­berg an der Gren­ze zu Hes­sen und Rhein­land-Pfalz und bil­det mit 320.000 Ein­woh­nern und 172.000 Haus­hal­ten das Herz der Metro­pol­re­gi­on Rhein-Neckar. Als Uni­ver­si­täts­stadt mit ins­ge­samt neun staat­li­chen und meh­re­ren pri­va­ten Hoch­schu­len mit 29.000 Stu­die­ren­den ist eine star­ke Nach­fra­ge nach Woh­nen durch den kon­ti­nu­ier­li­chen Zuwachs von Stu­den­ten und Young Pro­fes­sio­nals gegeben.
INVESTMENT
EINE SICHERE INVESTITION FÜR LANGFRISTIGE RENDITEN

VERKÄUFER
HCC IMMOBILIENMANAGEMENT GMBH IN WIESBADEN

WOHNEINHEITEN
30 VERMIETETE WOHNUNGEN + 5 GARAGEN

ERWERBSNEBENKOSTEN
5% Grund­er­werbs­steu­er zzgl. ca. 1,8% Notar- und Gerichts­kos­ten bezo­gen auf den Kaufpreis

INSTANDHALTUNGSRÜCKLAGE
0,50 € pro m² / pro Monat

EINKUNFTSART
Ein­künf­te aus Ver­mie­tung und Ver­pach­tung §2 Abs. 1 Nr. 6, §21 Abs. 1 Nr. 1 EStG

VERWALTUNGSKOSTEN
WEG 25 € zzgl. 19% MwSt. pro Monat
SEV 20 € zzgl. 19% MwSt. pro Monat

Google Maps

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