BEZAHLBARER WOHNRAUM IN GEFRAGTER LAGE
RENDITESTARKE ANLAGEMÖGLICHKEITEN
IM HERZEN SACHSEN-ANHALT
Das Pro­jekt WEITBLICK Zeitz bie­tet mit sei­nen 126 Eigen­tums­woh­nun­gen opti­ma­le Vor­aus­set­zun­gen für eine ren­ta­ble und lang­fris­tig siche­re Kapi­tal­an­la­ge. Die Dom- und Resi­denz­stadt Zeitz im Bur­gen­land­kreis befin­det sich nur 40 km von Leip­zigs Stadt­zen­trum ent­fernt – ein attrak­ti­ver Wohn­stand­ort für Men­schen aller Gene­ra­tio­nen mit viel­fäl­ti­gem Natur­raum und einer lebens­wer­ten Stadtstruktur.
ZEITZ
44 m² bis 92 m² 
1 bis 4 Zimmer
Ab 1.290 € pro m²
Das Pro­jekt
RENDITESTARKE ANLAGEOBJEKTE
VOR DEN TOREN LEIPZIGS
Die ver­mie­te­ten Ein- bis Vier-Zim­mer­woh­nun­gen mit Grö­ßen von ca. 44 m² bis 92 m² erstre­cken sich auf ins­ge­samt vier unmit­tel­bar benach­bar­te Mehr­fa­mi­li­en­häu­ser. Alle Gebäu­de sind größ­ten­teils ver­klin­kert und wur­den im Jah­re 1994 in exzel­len­ter und pfle­ge­leich­ter Bau­qua­li­tät mit Kalk­sand­stein-Däm­mung und iso­lier­ten Dächern errich­tet. Die Archi­tek­tur des Wohn­ensem­bles fügt sich har­mo­nisch in die natur­na­he Umge­bung ein.
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Woh­nun­gen
HERVORRAGENDER WOHNKOMFORT
IN MIETERFREUNDLICHER UMGEBUNG
Die effi­zi­ent geschnit­te­nen Woh­nun­gen ver­fü­gen über ein bis vier Zim­mer mit Grö­ßen von 44 m² bis 92 m² – sechs ver­schie­de­ne Grund­riss­ty­pen bie­ten per­fek­te Ent­fal­tungs­mög­lich­kei­ten sowohl für Sin­gles als auch Fami­li­en. Alle Woh­nun­gen sind mit Bal­kon oder Ter­ras­se aus­ge­stat­tet, die unver­bau­ba­re Aus­bli­cke in die natur­na­he Umge­bung ermög­li­chen. Geflies­te Bäder und licht­durch­flu­te­te Wohn­räu­me sor­gen in Kom­bi­na­ti­on mit den gepfleg­ten Außen­an­la­gen und den Park­mög­lich­kei­ten in Form von Stell­plät­zen und Gara­gen für einen attrak­ti­ven Wohnkomfort.
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Daten & Fakten
BEZAHLBARER WOHNRAUM BEDEUTET SICHERHEIT.
AUCH FÜR IHRE RENDITE. 
Eine erfah­re­ne und lang­fris­tig täti­ge Haus­ver­wal­tung sorgt für die opti­ma­le Bewirt­schaf­tung und effi­zi­en­te Instand­hal­tung des Objek­tes. Mit ins­ge­samt 106 Stell­plät­zen und 20 Ein­zel­ga­ra­gen, gepfleg­ten Außen­an­la­gen, einem Spiel­platz und wei­ten Aus­bli­cken ist eine per­fek­te Infra­struk­tur gege­ben, die Ihre Mie­ter zu schät­zen wis­sen. WEITBLICK Zeitz steht für schö­nen und bezahl­ba­ren Wohn­raum in einer ruhi­gen und geho­be­nen Lage mit idea­ler Ver­kehrs­an­bin­dung und mie­ter­freund­li­cher Umge­bung – Qua­li­tä­ten, von denen auch künf­ti­ge Gene­ra­tio­nen noch nach­hal­tig pro­fi­tie­ren werden.
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Umge­bung
DIE GRÜNE WOHN- UND KULTURSTADT
VOR DEN TOREN LEIPZIGS 
Zeitz bie­tet gute wirt­schaft­li­che und kul­tu­rel­le Rah­men­be­din­gun­gen und behei­ma­tet als Indus­trie­stand­ort nam­haf­te Unter­neh­men wie die Süd­zu­cker AG, den Süß­wa­ren­her­stel­ler Zet­ti und die Mit­tel­deut­sche Braun­koh­len­ge­sell­schaft. Die größ­te Bio­etha­nol­an­la­ge Euro­pas wird hier betrie­ben. Im 5 km von der Stadt ent­fern­ten Che­mie- und Indus­trie­park Zeitz haben zahl­rei­che mit­tel­stän­di­sche Unter­neh­men ihren Sitz, wie das tra­di­ti­ons­rei­che Fami­li­en­un­ter­neh­men Münz­ing, das jüngst eine Inves­ti­ti­on von 35 Mil­lio­nen in den Stand­ort Zeitz getä­tigt hat. Die Ver­kehrs­in­fra­struk­tur ist ide­al: Im Wes­ten ver­läuft die Auto­bahn A9, im Nor­den die Auto­bahn A38. Über die Bun­des­stra­ßen B2, B91 und B180 ist die Stadt opti­mal zu errei­chen. Am Flug­ha­fen Leipzig/Halle ist man in nur 40 Minu­ten. Der Zeit­zer Bahn­hof mit Anschluss an den Zug­ver­kehr der deut­schen Bahn bie­tet eine gute Anbin­dung auch ohne Auto, inner­städ­tisch sorgt der öffent­li­che Nah­ver­kehr mit Bahn und Bus für unein­ge­schränk­te Mobilität.
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Lage
DOM- UND RESIDENZSTADT ZEITZ
IM BURGENLANDKREIS
Im Drei­län­der­eck von Sach­sen, Thü­rin­gen und Sach­sen-Anhalt befin­det sich die Dom- und Resi­denz­stadt Zeitz im Bur­gen­land­kreis, nur 40 km süd­lich von Leip­zigs Stadt­zen­trum ent­fernt. Das Zen­trum von Zeitz mit sei­ner idyl­li­schen Alt­stadt ist geprägt von präch­ti­gen Bür­ger­häu­sern und Jugend­stil­bau­ten. Die Stadt kann auf eine über 1050-jäh­ri­ge Geschich­te zurück­bli­cken. Das Schloss Moritz­burg mit sei­nem weit­läu­fi­gen Schloss­park, der Zeit­zer Dom und das spät­go­ti­sche Alte Rat­haus sind nur eini­ge der zahl­rei­chen his­to­ri­schen Bau­wer­ke, die Zeitz zu bie­ten hat. Auch außer­halb der Stadt­gren­zen sind viel­fäl­ti­ge Sport- und Frei­zeit­mög­lich­kei­ten in wun­der­schö­ner Natur gege­ben: In unmit­tel­ba­rer Nach­bar­schaft liegt das Neu­se­en­land mit über 16 Seen – Erho­lung pur.
INVESTMENT
EINE SICHERE INVESTITION FÜR LANGFRISTIGE RENDITEN

VERKÄUFER
CP. REAL Grund­be­sitz GmbH

WOHNEINHEITEN
126 ver­mie­te­te Woh­nun­gen + 106 Stell­plät­ze + 20 Garagen

ERWERBSNEBENKOSTEN
5% Grund­er­werbs­steu­er zzgl. ca. 1,8% Notar- und Gerichts­kos­ten bezo­gen auf den Kaufpreis

INSTANDHALTUNGSRÜCKLAGE
0,40 € pro m² / pro Monat: Gemeinschaftseigentum
0,40 € pro m² / pro Monat: Rück­la­ge für Miet- und Renovierungspool

EINKUNFTSART
Ein­künf­te aus Ver­mie­tung und Ver­pach­tung §2 Abs. 1 Nr. 6, §21 Abs. 1 Nr. 1 EStG

VERWALTUNGSKOSTEN
WEG 17,00 € zzgl. 19% MwSt. pro Monat
SEV 13,00 € zzgl. 19% MwSt. pro Monat

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