BEZAHLBARER WOHNRAUM IN GEFRAGTER LAGE
RENDITESTARKE ANLAGEMÖGLICHKEITEN
IM HERZEN SACHSEN-ANHALT
IM HERZEN SACHSEN-ANHALT
Das Projekt WEITBLICK Zeitz bietet mit seinen 126 Eigentumswohnungen optimale Voraussetzungen für eine rentable und langfristig sichere Kapitalanlage. Die Dom- und Residenzstadt Zeitz im Burgenlandkreis befindet sich nur 40 km von Leipzigs Stadtzentrum entfernt – ein attraktiver Wohnstandort für Menschen aller Generationen mit vielfältigem Naturraum und einer lebenswerten Stadtstruktur.
ZEITZ
44 m² bis 92 m²
1 bis 4 Zimmer
Ab 1.290 €
pro m²
Das Projekt
RENDITESTARKE ANLAGEOBJEKTE
VOR DEN TOREN LEIPZIGS
VOR DEN TOREN LEIPZIGS
Die vermieteten Ein- bis Vier-Zimmerwohnungen mit Größen von ca. 44 m² bis 92 m² erstrecken sich auf insgesamt vier unmittelbar benachbarte Mehrfamilienhäuser. Alle Gebäude sind größtenteils verklinkert und wurden im Jahre 1994 in exzellenter und pflegeleichter Bauqualität mit Kalksandstein-Dämmung und isolierten Dächern errichtet. Die Architektur des Wohnensembles fügt sich harmonisch in die naturnahe Umgebung ein.

Wohnungen
HERVORRAGENDER WOHNKOMFORT
IN MIETERFREUNDLICHER UMGEBUNG
IN MIETERFREUNDLICHER UMGEBUNG
Die effizient geschnittenen Wohnungen verfügen über ein bis vier Zimmer mit Größen von 44 m² bis 92 m² – sechs verschiedene Grundrisstypen bieten perfekte Entfaltungsmöglichkeiten sowohl für Singles als auch Familien. Alle Wohnungen sind mit Balkon oder Terrasse ausgestattet, die unverbaubare Ausblicke in die naturnahe Umgebung ermöglichen. Geflieste Bäder und lichtdurchflutete Wohnräume sorgen in Kombination mit den gepflegten Außenanlagen und den Parkmöglichkeiten in Form von Stellplätzen und Garagen für einen attraktiven Wohnkomfort.

Daten & Fakten
BEZAHLBARER WOHNRAUM BEDEUTET SICHERHEIT.
AUCH FÜR IHRE RENDITE.
AUCH FÜR IHRE RENDITE.
Eine erfahrene und langfristig tätige Hausverwaltung sorgt für die optimale Bewirtschaftung und effiziente Instandhaltung des Objektes. Mit insgesamt 106 Stellplätzen und 20 Einzelgaragen, gepflegten Außenanlagen, einem Spielplatz und weiten Ausblicken ist eine perfekte Infrastruktur gegeben, die Ihre Mieter zu schätzen wissen.
WEITBLICK Zeitz steht für schönen und bezahlbaren Wohnraum in einer ruhigen und gehobenen Lage mit idealer Verkehrsanbindung und mieterfreundlicher Umgebung – Qualitäten, von denen auch künftige Generationen noch nachhaltig profitieren werden.

Umgebung
DIE GRÜNE WOHN- UND KULTURSTADT
VOR DEN TOREN LEIPZIGS
VOR DEN TOREN LEIPZIGS
Zeitz bietet gute wirtschaftliche und kulturelle Rahmenbedingungen und beheimatet als Industriestandort namhafte Unternehmen wie die Südzucker AG, den Süßwarenhersteller Zetti und die Mitteldeutsche Braunkohlengesellschaft. Die größte Bioethanolanlage Europas wird hier betrieben. Im 5 km von der Stadt entfernten Chemie- und Industriepark Zeitz haben zahlreiche mittelständische Unternehmen ihren Sitz, wie das traditionsreiche Familienunternehmen Münzing, das jüngst eine Investition von 35 Millionen in den Standort Zeitz getätigt hat. Die Verkehrsinfrastruktur ist ideal: Im Westen verläuft die Autobahn A9, im Norden die Autobahn A38. Über die Bundesstraßen B2, B91 und B180 ist die Stadt optimal zu erreichen. Am Flughafen Leipzig/Halle ist man in nur 40 Minuten. Der Zeitzer Bahnhof mit Anschluss an den Zugverkehr der deutschen Bahn bietet eine gute Anbindung auch ohne Auto, innerstädtisch sorgt der öffentliche Nahverkehr mit Bahn und Bus für uneingeschränkte Mobilität.

Lage
DOM- UND RESIDENZSTADT ZEITZ
IM BURGENLANDKREIS
IM BURGENLANDKREIS
Im Dreiländereck von Sachsen, Thüringen und Sachsen-Anhalt befindet sich die Dom- und Residenzstadt Zeitz im Burgenlandkreis, nur 40 km südlich von Leipzigs Stadtzentrum entfernt.
Das Zentrum von Zeitz mit seiner idyllischen Altstadt ist geprägt von prächtigen Bürgerhäusern und Jugendstilbauten. Die Stadt kann auf eine über 1050-jährige Geschichte zurückblicken. Das Schloss Moritzburg mit seinem weitläufigen Schlosspark, der Zeitzer Dom und das spätgotische Alte Rathaus sind nur einige der zahlreichen historischen Bauwerke, die Zeitz zu bieten hat. Auch außerhalb der Stadtgrenzen sind vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten in wunderschöner Natur gegeben: In unmittelbarer Nachbarschaft liegt das Neuseenland mit über 16 Seen – Erholung pur.
INVESTMENT
EINE SICHERE INVESTITION FÜR LANGFRISTIGE RENDITEN
VERKÄUFER
CP. REAL Grundbesitz GmbH
WOHNEINHEITEN
126 vermietete Wohnungen + 106 Stellplätze + 20 Garagen
ERWERBSNEBENKOSTEN
5% Grunderwerbssteuer zzgl. ca. 1,8% Notar- und Gerichtskosten bezogen auf den Kaufpreis
INSTANDHALTUNGSRÜCKLAGE
0,40 € pro m² / pro Monat: Gemeinschaftseigentum
0,40 € pro m² / pro Monat: Rücklage für Miet- und Renovierungspool
EINKUNFTSART
Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung §2 Abs. 1 Nr. 6, §21 Abs. 1 Nr. 1 EStG
VERWALTUNGSKOSTEN
WEG 17,00 € zzgl. 19% MwSt. pro Monat
SEV 13,00 € zzgl. 19% MwSt. pro Monat
WEITERE INFORMATIONEN ZUM PROJEKT
Kontaktieren Sie uns – wir beraten Sie gerne persönlich!