Mit den Südgärten in Altenburg entsteht ein hochwertiges Wohnensemble auf einem großzügigen Gartengrundstück in innerstädtischer und begehrter Wohnlage.
Im Rahmen einer aufwendigen, denkmalschutzgerechten Sanierung wird der historische Charakter des 1939 errichteten Kulturdenkmals wiederhergestellt und den heutigen Wohnbedürfnissen angepasst.
Auf Basis der gut erhaltenen Bausubstanz entstehen 90 moderne 1,5- bis 4‑Zimmer-Wohnungen mit Größen von 32 m² bis 104 m² und hochwertiger Ausstattung.
UND BEHUTSAME SANIERUNG
Die Sanierung der Gebäude erfolgt nach eingehender Bauaufnahme, Planung und baubegleitender Überwachung durch namhafte, auf Altbausanierung spezialisierte und erfahrene Architekten, Statiker, Holzschutzfachingenieure sowie Fachberater von Herstellerfirmen. Neue Elemente werden behutsam der historischen Bausubstanz angepasst.
Die Sanierungsmaßnahmen umfassen unter anderem die Holz- und Mauerwerkssanierung inklusive neuer Dächer, den Einbau moderner Badezimmer, die Erneuerung der Fußböden und aller wesentlichen Verschleißteile, die Ausstattung aller Wohnungen mit neuen Balkonen und zweifach-verglasten Fenstern sowie die Gestaltung und Begrünung der Gartenflächen mit einem zentralen Spielplatz im Innenhof.

und viel Wohnkomfort

sanierten Denkmal

MIT OPTIMALER INFRASTRUKTUR

in idyllischer Umgebung
Bauträger
ASE Real Estate GmbH,
Lumumbastraße 10, 04105 Leipzig
WOHNEINHEITEN
90 denkmalschutzgerecht sanierte Wohnungen + 94 PKW-Stellplätze
ERWERBSNEBENKOSTEN
6,5% Grunderwerbsteuer zzgl. ca. 1,8% Notar- und Gerichtskosten bezogen auf den Kaufpreis
INSTANDHALTUNGSRÜCKLAGE
0,40 € pro m² / pro Monat:
Gemeinschaftseigentum
EINKUNFTSART
Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 6, § 21 Abs. 1 Nr. 1 EStG
VERWALTUNGSKOSTEN
WEG 20,00 € zzgl. 19% MwSt. pro Monat / SEV 20,00 € zzgl. 19% MwSt. pro Monat